Komfort
Fußbodenheizung, Deckenkühlung und zentrale Warmwasserbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe.
DHG Projektentwicklungs GmbH
Zuhause im grünen Herzen von Bruck an der Leitha.
9
Wohneinheiten · 3 bereits verkauft
ca. 56-75 m²
Wohnflächen laut Baubeschreibung
18
PKW-Stellplätze
PV + Wärmepumpe
Effizientes Energiekonzept
1 / 7
Projekt
Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und private Außenräume.
In ruhiger Lage in 2460 Bruck an der Leitha wird in der Türkengasse 1A eine kompakte Wohnhausanlage mit einer Stiege und neun Wohneinheiten errichtet. Das Foyer ist eben erreichbar, die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Grundrisse sind funktional geplant und reichen laut Baubeschreibung von rund 56 m² bis rund 75 m². Erdgeschosswohnungen erhalten Eigengärten mit Terrassen, die Obergeschosswohnungen verfügen über Balkone.
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Einlagerungsräume
2 Stellplätze je Wohnung
Lage
Adresse mit ruhigem Wohncharakter.
Die Türkengasse 1A liegt in Bruck an der Leitha, einer gewachsenen Stadtlage zwischen Wien, Flughafenregion, Burgenland und Neusiedler See. Das Projekt setzt auf überschaubare Größe, kurze Wege im Alltag und private Rückzugsflächen.
Türkengasse 1A2460 Bruck an der Leitha
Österreich
01
Wohnlage mit kompakter Bebauung und klarer Erschließung.
02
Private Gärten, Balkone und Grünbereiche als Erweiterung des Wohnraums.
03
PKW-Stellplätze direkt am Grundstück, vorbereitet für optionale E-Ladepunkte.
Ausstattung
Wohnqualität mit solider technischer Basis.
Fenster & Beschattung
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden.
Materialien
Versiegelter Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad, WC, Terrasse und Balkon.
Sanitär
Bodenebene Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und vorbereitete Anschlüsse für Küche und Haushaltsgeräte.
Sicherheit
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Farb-Videosprechanlage und Rauchwarnmelder.
Alltag
Fahrrad- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume mit Steckdose und Beleuchtung sowie Müllplatz.
Ökologie
Niedrigenergie, Photovoltaik und angenehme Deckenkühlung.
Die Anlage ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den Betrieb von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung. Die Kühlung über die Deckenflächen erhöht den Wohnkomfort an warmen Tagen, ohne sichtbare Innengeräte. Je zwei Stellplätze sind für eine optionale E-Tankstelle vorbereitet.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
- Photovoltaikanlage für den haustechnischen Betrieb
- Extensiv begrünte oder bekieste Flachdachkonstruktion
- Monitoringoption für Wasser, Energie, Temperatur und Luftfeuchte
Wohnungen
Verkaufspläne und Preise der vorliegenden Einheiten.
3 Wohnungen sind bereits verkauft: Top 3, Top 7 und Top 8.
Top 01
- Wohnfläche
- 73,41 m²
- Terrasse
- 13,55 m²
- Garten
- 66,66 m²
- Keller
- 2,34 m²
- Kaufpreis privat
- 342.746,00 €
- Anleger netto
- 314.183,83 €
Top 02
- Wohnfläche
- 74,79 m²
- Terrasse
- 13,60 m²
- Garten
- 122,03 m²
- Keller
- 2,46 m²
- Kaufpreis privat
- 343.620,00 €
- Anleger netto
- 314.985,00 €
Top 04
- Wohnfläche
- 67,17 m²
- Terrasse
- 13,60 m²
- Garten
- 37,84 m²
- Keller
- 2,46 m²
- Kaufpreis privat
- 309.028,00 €
- Anleger netto
- 283.275,67 €
Top 05
- Wohnfläche
- 69,31 m²
- Balkon
- 9,83 m²
- Keller
- 2,34 m²
- Kaufpreis privat
- 311.850,00 €
- Anleger netto
- 285.862,50 €
Top 06
- Wohnfläche
- 74,60 m²
- Balkon
- 9,93 m²
- Keller
- 2,35 m²
- Kaufpreis privat
- 335.295,00 €
- Anleger netto
- 307.353,75 €
Top 09
- Wohnfläche
- 67,17 m²
- Balkon
- 9,53 m²
- Keller
- 2,47 m²
- Kaufpreis privat
- 302.310,00 €
- Anleger netto
- 277.117,50 €
Preisliste
Wohnungen inklusive 2 Stellplätze.
| Top | Wohnnutzfläche | Freifläche | Verkaufspreis privat | 2 Stellplätze | Anleger netto | 2 Stellplätze netto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 01 | 74,51 m² | Garten 68,99 m² | 342.746,00 € | 12.000,00 € | 314.183,83 € | 11.000,00 € |
| Top 02 | 74,70 m² | Garten 121,54 m² | 343.620,00 € | 12.000,00 € | 314.985,00 € | 11.000,00 € |
| Top 03 | verkauft | |||||
| Top 04 | 67,18 m² | Garten 30,85 m² | 309.028,00 € | 12.000,00 € | 283.275,67 € | 11.000,00 € |
| Top 05 | 69,30 m² | - | 311.850,00 € | 12.000,00 € | 285.862,50 € | 11.000,00 € |
| Top 06 | 74,51 m² | - | 335.295,00 € | 12.000,00 € | 307.353,75 € | 11.000,00 € |
| Top 07 | verkauft | |||||
| Top 08 | verkauft | |||||
| Top 09 | 67,18 m² | - | 302.310,00 € | 12.000,00 € | 277.117,50 € | 11.000,00 € |
Verkaufsplan
Top 01
EG-Wohnung mit 73,41 m² Wohnfläche, 13,55 m² Terrasse, 66,66 m² Garten und 2,34 m² Keller.
Verkaufsplan
Top 02
EG-Wohnung mit 74,79 m² Wohnfläche, 13,60 m² Terrasse, 122,03 m² Garten und 2,46 m² Keller.
Verkaufsplan
Top 04
EG-Wohnung mit 67,17 m² Wohnfläche, 13,60 m² Terrasse, 37,84 m² Garten und 2,46 m² Keller.
Verkaufsplan
Top 05
OG-Wohnung mit 69,31 m² Wohnfläche, 9,83 m² Balkon und 2,34 m² Keller.
Verkaufsplan
Top 06
OG-Wohnung mit 74,60 m² Wohnfläche, 9,93 m² Balkon und 2,35 m² Keller.
Verkaufsplan
Top 09
OG-Wohnung mit 67,17 m² Wohnfläche, 9,53 m² Balkon und 2,47 m² Keller.
Galerie
Außenansichten, Innenräume und Freiflächen.
Kontakt
DHG Projektentwicklungs GmbH
Für Verkauf, Besichtigung und Detailunterlagen steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Gregor Waisenhorn gerne zur Verfügung.
Felbergasse 407121 Weiden am See
Österreich
Hr. Bmst. Ing. Gregor Waisenhorn
Mobil 0650 326 06 78
gregor.waisenhorn@dhg1.at
FN 536040w · Geschäftszweig Bauträger · UID ATU75726216
Impressum
DHG Projektentwicklungs GmbH
Unternehmen
DHG Projektentwicklungs GmbH
Felbergasse 40
7121 Weiden am See
Österreich
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Hr. Bmst. Ing. Gregor Waisenhorn
Mobil 0650 326 06 78
gregor.waisenhorn@dhg1.at
Firmendaten
FN 536040w
UID ATU75726216
Geschäftszweig Bauträger